自然资源一网通办（自然资源部一网申报系统）

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本文目录一览：

• 1、北京不动产交易实现“一网通办”
• 2、天津不动产登记网上办理按下“快进键”
• 3、北京：不动产登记网上平台极速上线
• 4、多地推行“交房即交证”，各地成效几何？

北京不动产交易实现“一网通办”

3月1日下午，市民栗桂玲来到海淀区不动产登记事务中心，办理一套二手房的交易登记手续。她也成了北京市推出二手房交易“一网通办”服务后，海淀区第一位拿到二手房不动产权证书的市民。
北京青年报记者了解到，从2月28日开始，北京市正式推出不动产登记线上“一网通办（存量房屋买卖）”服务，实现不动产登记、房屋交易及税收征管领域办事“一网、一门、一次”。申请人在网上一次填写交易、税务、登记部门需要的所有申报信息和证明材料，即可完成房屋交易、税收征管、不动产登记的网上申请。
据介绍，市民以往在办理二手房交易登记时，需要到房屋交易、纳税征管、不动产登记的三个部门网站分别提交材料，多项信息和证明材料需要重复上传。线上审核通过后，市民还要到三个部门的办事大厅进三次门、排三次队，分别提交三套纸质材料。
市规划自然资源委相关负责人表示，“一网通办”后，企业和群众实现足不出户完成存量房屋交易、税收征管及不动产登记线上申报、线上预审，只需到现场综合服务窗口完成线下核验，一窗办理，一次办结，大大简化了不动产登记办事领域办事流程，压缩了办理时限，从整体上将办事时限压缩为四个工作日。
例如，以往企业和群众在办理网签、缴税及登记时，身份证明、转让合同等需要提供多份，由各联办部门分别存档。实行“一网通办”后，各联办部门在综合服务窗口受理业务时只需共同收取一套申请材料，并且无需企业和群众提供相关申请材料的复印件。
而对于不动产登记事务中心来说，工作效率也得到提升。海淀区不动产登记事务中心主任程跃说，以往高峰时段，每天办理的数量约为120件。哪怕工作人员再努力，受制于窗口受理、案卷审核、缴费、制证等程序，每一单办理时间至少需要1.5小时。实现“一网通办”后，现场办理的时间在半小时内，每天办理的单数可以翻倍，能更有效地服务百姓。
此外，北青报记者还从市规划自然资源委获悉，推出不动产登记、房屋交易及税收征管领域“一网、一门、一次”服务后，为优化营商环境，方便申请人查询，市规划自然资源委出台了《北京市不动产登记信息网上查询规则》，将于3月20日起开通互联网网上查询服务。届时，公众、机构注册并实名认证后，可登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（http://ghgtw.beijing.gov-），点击北京市不动产登记领域网上办事服务平台，进入不动产登记信息查询系统进行查询。
市规划自然资源委相关负责人介绍，不动产登记信息互联网网上查询开通后，查询申请人不用亲自到各区不动产登记中心查询窗口，在家上网就可以查询到不动产登记信息。《网上查询规则》的实施，为申请人提供更加方便、快捷的服务，满足申请人查询不动产登记信息的需求。

天津不动产登记网上办理按下“快进键”

记者8日从天津市规划和自然资源局获悉，疫情防控期间，该局坚持以企业和群众现实需求为导向，有力有序服务企业复工复产和群众需求，加快“天津不动产登记一网通”改革和不动产登记APP“津心登”上线，实现不见面办理，切实做到阻断疫情、不阻断服务。

创新招法“跨省”办理，全力服务战“疫”大局

宝供物流企业集团有限公司(以下简称“宝供物流”)总部设在广州，负责疫情防控物资运输。企业为了增加运输能力，宝供物流紧急向当地平安银行广州分行申请贷款，急需将坐落于天津市的一处工业仓库进行抵押。

如果采取现场办理方式，根据疫情防控政策，广州经办人来津需自我隔离14天才能办理，不能满足紧迫需求；若委托本市人代办，需邮寄委托书等材料，不仅邮寄时间不可控，无法解决企业的燃眉之急，且存在一定的安全风险。由于平安银行广州分行不是天津市金融机构，未实现与天津市规划和自然资源局“不动产一网通”系统的互联互通和数据共享，无法直接线上办理抵押登记。

面对这一紧急情况，为了支援疫情防控工作，天津市规划和自然资源局创新思路，立即协调“天津不动产登记一网通”改革合作方平安银行天津分行，取得了支持配合，由平安银行天津分行承诺，受广州分行委托，天津分行通过一网通系统申请，在风险可控的情况下，保证了抵押登记的线上-理，实现当天受理当天办结，真正帮助企业解决了燃眉之急，为天津市“不动产登记一网通”不见面办理向全国延伸开辟了新的途径。

服务企业复工复产，线上办理优势尽显

天津市不动产登记部门全力保障天津市企业复工复产，开辟了预约通道，定时定点提速办理，满足企业不动产登记的需求，同时加大线上办理，为企业提供优质服务。受疫情影响，企业复工复产往往面临资金周转、扩大融资等问题，尤其是中小微企业面临更大考验。

为了帮助企业缓解融资压力，2020年2月12日起，天津市规划和自然资源局在“不动产登记一网通”系统加速上线了企业抵押登记业务，通过业务集成、数据共享、系统互联，实现了除在建工程抵押登记以外的所有抵押登记业务的不见面办理，目前已在天津市的建设银行、农业银行等34家金融机构实现，占全市抵押登记业务量的85%。

而针对在建工程抵押登记需要查看现场的实际情况，将受理环节前移，在查看在建工程现场的同时受理抵押登记，实现24小时办结。据统计，自2月3日以来，天津市共办理不动产登记16743件，其中办理抵押登记8643件，抵押金额达142.19亿元，有力地支持了企业复工复产。

天津市规划和自然资源局一方面进一步扩大线上办理不动产登记业务种类，另一方面以开放的姿态主动联系未上线的金融机构，依托信息共享、互联互通优势，加紧推进与金融机构扩面合作。目前，在与34家金融机构达成合作的基础上，又将与华明村镇银行、武清村镇银行、宁河村镇银行等多家金融机构开展合作，“不动产登记一网通”改革持续扩面。

足不出户办理登记，网上大厅屡获点赞

2020年2月20日起，天津市规划和自然资源局又加速上线不动产登记APP“津心登”，首期推出了不动产权属证书查验和登记簿查询、个人不动产变更登记及转移登记等业务，实现了网上查询、网上申请、网上预审、网上咨询，打造了不动产登记网上办事大厅。

近日，市民马先生想用个人名下房产办理抵押贷款用于个体工商户的经营，由于其所持权属证书为旧版《土地证》和《房产证》，需换发新的《不动产权证书》，受疫情防控的影响，暂时无法实现线下办理，马先生一度陷入困难境地。

正当马先生一筹莫展之时，不动产登记APP“津心登”上线了，马先生立即通过实名认证方式在“不动产登记网上办事大厅”申请办理“个人变更登记”业务，足不出户换领了《不动产权证书》，而后顺利在交通银行办理贷款，同时足不出银行就完成了不动产抵押登记，取得了贷款。

“津心登”的上线，满足了市民网上办理不动产登记的需求，也为中小微企业的抵押融资提供了一条捷径。

北京：不动产登记网上平台极速上线

办理抵押登记、买卖二手房……不动产登记业务与工作、生活息息相关，不动产登记中心也是人流较为密集的公共场所。近日记者从市规划自然资源委获悉，为加强新型冠状病毒肺炎疫情防控，持续优化营商环境，市规划自然资源委在保障窗口基本和急需服务的同时，在全市推行“互联网+不动产登记”服务，并会同市住建委、市税务局和市城管委上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版。

新推出的七个应用场景，精简了纸质申请资料，缩短了不动产业务办理时间，信息安全也得到有效保障。上线以来，减少大厅流量2000多人次。

极速：45天完成平台开发

按原计划，研发周期为3月31日完成。为了应对突如其来的疫情，让群众和企业在家就能够办理不动产业务，负责研发工作的市测绘院研究人员春节期间一天都没休息，前后仅用45天的时间，“区块链+不动产登记”七个应用场景就正式上线了。

据悉，抵押登记和抵押注销登记的不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，不需要到不动产登记大厅。

另外，此次还推出存量房补录网上申报业务，申请人在家即可登录网上服务平台完成业务办理。

便捷：“一网通办”省时提效

市规自委已发布近期不动产登记业务办理的公告，建议市民尽量通过电脑端、手机端以及覆盖各区的不动产登记自助服务终端申请办理登记和查询业务。“区块链+不动产登记”平台的上线，进一步缩短了不动产业务办理时间。

以企业间办理非住宅不动产交易登记业务为例，选择“一网通办”模式，双方完成网上服务平台信息填报后，窗口办结时间由原来的三个小时压缩为约半小时。

其中，海淀区、大兴区不动产登记中心为疫情防控物资生产企业提供“立等可取”服务。朝阳区不动产登记中心引导市民通过网络办理境外机构和个人办理抵押登记。不动产权利人通过银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，银行或公积金部门直接获取自动生成的不动产登记证明电子证照，快速实现“凭证照放贷”。

市规自委确权登记处相关负责人介绍，除办理抵押贷款外，申请人到电力、燃气、歌华有线部门办理业务时，也无需携带纸质不动产权证书，在手机端出示不动产登记电子证照即可完成业务办理。

安全：区块链技术提供保障

区块链是一种新型的分布式记账技术，具有不可伪造、全程留痕、可以追溯等特征。区块链技术也是本次平台升级技术创新的重要突破口。

“一是安全，二是共享，三是高效。”市规自委确权登记处相关负责人介绍，应用区块链技术将业务办理过程信息存证到区块链上，业务办理、审批过程和结果实现可追溯，后期发生业务纠纷时，可从区块链上进行取证，为产权人和审批人员提供安全可信的办理环境。

通过获取公安、民政、市场监管、税务等部门的“上链”数据，能够优化夫妻间房屋转移登记、二手房交易登记一网通办等业务流程，精简身份证、结婚证/离婚证、营业执照、完税证明等多项材料，加速审批过程。

据悉，为全力支持疫情防控，本市各不动产登记中心登记窗口已开辟绿色通道，凡是与疫情防控相关的企业、人群的登记业务，均简化流程，优先快办。

多地推行“交房即交证”，各地成效几何？

多地推行“交房即交证”，各地成效如下。

一、多地推行“交房即交证”

近几年，湖南，山西，山东，四川，河北，广东等地相继开展自然资源一网通办了“交房即交证”自然资源一网通办的试点。

山东省日前公布，将工程建设项目审批与不动产登记工作结合起来，利用“一网通办”系统和网上核销纳税技术自然资源一网通办的优势，对符合法定要求的房地产项目，在交付时，同步进行不动产登记。

近日，河北省自然资源、住房和城乡建设厅等相关部门联合发布文件，明确提出，为落实党中央、国务院深化“放管服”改革，进一步提升不动产登记效率，加快不动产登记改革，开展了“交房即交证”。

从实际进展来看，各地都有很大的破冰之意。比如河北省，河北7个部委发布的文件要求，2024年底，新建商品房项目实现 “交房即交证”常态化。

二、各地成效

目前，广东部分地区正在积极开展这项试点工作。近日，广东惠州市选择了中海阅江花园，万象天汇，德威江誉诚花园，隆生西江花园，金枫花园，泰丰千花岛花园，金悦华府，御水豪庭，这8个项目，进行“交房即交证”的试点。

保利生态城在广东河源市正式开始了“交房即交证”也是河源市“交房即交证”的试点工程。

截至2022年上半年，碧桂园已按合同在214个城市交付了1070套住房，超过25万套。在这些项目中，湖北，山东，甘肃，四川，河北，广西，很多项目都在交房当天进行了交证。

碧桂园表示，要做到“交房即交证”不是一件容易的事情，与一般的交房方式不同，“交房即交证”的项目要达到交付的条件，要根据政府的要求，及时落实竣工验收、批建手续、施工建设管理等相关工作，并做好各类验收及-等各环节的手续。

只有经过了层层的考核，才能被地方政府选定，并在交房当日顺利交证。

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